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第六百七十五章 筹码（第1页）

“……悬臂桥面积为平方米，足以容纳4架a380飞机。空中花园的长度超过了埃菲尔铁塔的高度。充足的空间内聚集了5家餐厅和5家咖啡馆，另外我们还准备栽种250棵绿树，并修建150米长的无边际泳池。以及能够360度全视角观赏新加坡天际线，及四周粼粼水波的观景台。室外泳池建在塔楼的顶层，其长度是奥运会泳池长度的三倍，高度为198米，是这一高度下世界上最大的室外泳池。泳池的特殊设计令水体看起来仿佛延伸至视野的尽头。实际上，泳池的边缘被设计成在水平面之下的几厘米处，流出的水会流到下面的一个集水池，然后再由水泵抽回到上面的池子里……”整个介绍过程，持续了一个多小时。等陆觉口干舌燥的停下后，整个会议室里显得非常安静。啪啪……。在领导的带领下，众人纷纷鼓掌。“徐先生，贵公司提供了一份精彩绝伦的设计方案，大大出乎我的预料。”徐良微笑道：“我们很清楚滨海项目对新加坡市容市貌的影响，所以花了很长的时间搜集资料做设计，能呈现出这样的效果，尤其能让领导和各位满意，也不枉我们这么长时间的辛苦。”领导微微颔首后，“徐先生我有一点不解。”“请讲。”“我们新加坡的法律不允许开设博彩，但你们这份设计方案中却有着‘博彩’的存在，这是不可能被允许的。”徐良微微一笑，“据我所知，新加坡最近一直有争论，要不要放开博彩业的禁令……？”“看来徐先生是支持的？”“我支持贵方的所有决定。虽然这份设计案中有博彩，但如果新加坡法律不允许的话，我们可以把它们改造成酒店。”领导目光闪了闪，“徐先生真是聪明人。”“您也一样。”两人对视一眼，彼此笑了起来。徐良很清楚，新加坡最后解除了博彩业禁令，他来新加坡玩的时候，住在金沙酒店，还去博彩看了一眼，不过他对赌博不感兴趣，就没去玩。其实，新加坡建设博彩这件事并非是一蹴而就的。建国几十年以来，新加坡一直严厉禁止博彩业，主要是担心这一行业形成规模后，带来洗钱、赌瘾成疾、se情业等衍生问题。但随着博彩在亚洲其他地方出现，迎合了一大批人的胃口，新加坡也不愿失去这个机会，在2004年当局就是否应该开设博彩展开了激烈的辩论。在徐良重生前，新加坡全岛共有2个博彩。一个位于圣淘沙名胜世界，于2010年初开幕，由云顶新加坡有限公司管理。另一个位于滨海湾金沙，在2010年6月23日正式开幕，由拉斯维加斯金沙集团开发。它被称为“世界上最贵的独立博彩建筑物”。2009年之前，新加坡gdp萎缩了13。博彩一开，游客挤爆。2010年达到1160万人次，gdp应声直涨，达到147，是建国以来最高增幅，也使新加坡成为当时亚洲gdp增速最快的国家。随之发展起来的酒店、餐饮、交通就更不用说了。当初徐良拿到新加坡cbd改建计划圈定的地块后，第一眼就相中了这里。他是亲眼见识过金沙酒店的繁盛，那是真正的印钞机“领导整个滨海项目我们泰华决定拿出50亿美元，将其打造成新加坡的新地标，以及全世界顶尖的时尚建筑，源源不断的为新加坡吸引来自全世界的游客，创造更多的经济收入。而且我还承诺，在滨海项目博彩收入，全部偿还完项目贷款后，我们将捐出博彩的收入做慈善，改善新加坡底层贫困群体的大病医疗难题。”几次利用慈善解决困境后，徐良发现这确实是个好手段。现在他总算是明白西方那些顶尖富豪的套路了。国际化扩张的时候，先让旗下的慈善基金卷一笔钱，反正按照美国的法律规定，慈善基金每年必须捐掉所有资产的5。捐了钱拿到名声后，旗下企业再进去谈判，无形中能减少很多困难。他现在也打算用这一招。领导眼睛亮了起来。“徐先生是认真的？”50亿美元的巨额投资，大大出乎他的预料徐良舍得拿出博彩这个印钞机更是让他有些欣赏了。“当然，我承诺的一切都可以写进最后的合同里。”领导点了点头，“徐先生，你们的方案我们非常感兴趣，不过事关重大，我们需要内部讨论一下才能给你们最终的答案。”“当然。我等着您的好消息。”领导微笑着站了起来，“我已经准备好了午餐，请徐先生和各位移步吧。”“请。”吃过午饭后，在领导的邀请下，两人在官邸花园里散步。“我听说徐先生的儿子是新加坡籍？”，！“嗯。”“准备等他18岁的时候改回华夏国籍吗？”“不了。以后他会留在新加坡这边开枝散叶。”“那徐先生可要多给他留点资产。”意味深长的话，徐良心下了然。“我准备慢慢把泰华地产转移到新加坡。”领导眼睛亮了起来，“如果这样的话，对泰华地产接手滨海项目有巨大的好处。”“这样当然很好，但也有一桩难处。”“徐先生请直言，只要我能帮得上，肯定不会推辞。”“很简单，泰华地产在内地的投资太多，目前已经有六十多个项目，价值上百亿美元，这么一笔巨大的投资，想要转移出来，如果没有一个好的理由，不管哪个政府都不会同意。所以我需要一个能说得过去的理由。”“徐先生请直言。”“凯德收购泰华地产。”领导脸色微变，他明白徐良话中的隐意。凯德收购泰华地产的前提是，他要拿到凯德的控制权。而淡马锡控股手里持有凯德45的股权，淡马锡又是贵方旗下的一支主权基金。所以说，只要他答应交易，徐良就能顺利收购凯德。“领导，有舍才有得。凯德和泰华合并后，将成为拥有三十多家城市综合体，七十多家购物中心，涉及商业地产、公寓、不动产信托等多种经营的地产巨头。也将成为新加坡的商业支柱。”领导脸上露出犹豫，“徐先生，你可真是给我出了一个大难题。”“我觉得任何对新加坡未来发展有益的事都不算是难题。”领导微笑着点了点头，“事关重大，莪需要一些时间考虑。”“当然。”徐良答应后，从怀里拿出一张请帖递了过去。“三天后是小儿百岁宴，还请领导能够光临。”“哈哈，我一定去。”“那我就先告辞了。”“我送徐先生。”坐车离开官邸后，徐良松了口气。“徐总，您觉得滨海项目通过的希望有多大？”陆觉心情有些忐忑。“没信心？”“有一点。毕竟这个项目太大，太关键了，新加坡恐怕会更青睐本地公司。”“本地公司可舍不得拿出50亿美元做这个项目。”徐良淡然道，“虽然新加坡方面口口声声看的是运营能力，但项目的最关键因素还是钱。只有足够的钱，才能保证项目成功，运营能力才有意义。而且我们的项目设计足够优秀，这又是一个加分项。领导没有理由拒绝我们。”陆觉认同的点了点头。“你单独成立一家公司来运营‘滨海项目’。项目资金，你用泰华地产的未来收益作抵押，从红岩基金贷款20亿美元把地皮拿下来，后续的建设资金，再用地皮作抵押，去渣打银行贷款，如果渣打一家拿不出来，就去星展。如果不够的话，我会再借你一笔。”没错，滨海项目50亿美元的总投资，徐良一毛钱都不准备自己拿。原因也很简单，博彩太td的赚了。它会带来源源不断的游客购物、吃饭和住宿。以澳门金沙为例，一年的总收入高达70亿美元。当然，新加坡滨海项目没有澳门金沙那么大，但一年30亿美元，用不了多长时间，50亿美元的总投资也能赚出来。“徐总，将来真要把博彩的收益捐出去？”“舍不得？”“嗯。”“如果不这样的话，僧多粥少的情况下，你觉得这好事能落在你头上？”“我们可以把博彩落实到合同里，一旦新加坡颁发博彩牌照，必须有我们一份，而且必须制定高额的违约金。”“我的意思是滨海项目能不能落你头上。”徐良笑着继续道，“这么大的项目，盯着的人太多了，我们作为外来户，想要顺利拿下。就要尽可能的减少不利因素，增加有利因素。：（）我的1999

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