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第414章 实地考察（第1页）

田灵瞪大了眼睛看着巫云，没想到巫云比网络上传言的还要有钱！俞敏解释道：“整个集团我的股份虽然占有70，但是还有30是属于国有资本。所以，公司固定资产的出售还要知会股东方，即便是我能拍板，但是这出售的价格也必须符合市场价，低一点也无所谓。”“灵灵，你们的驻地是这里面的哪一个？”俞敏问道，毕竟分公司太多了，她也记不清蓉城的城市燃气公司在哪。田灵想都没想便说道：“蓉城城燃公司驻地是05年搬过去的。”“行！待会儿我让他们落实一下另外两栋零零年之后的楼栋情况。”“对了，你不是说要建立上海的总部吗？现在地块一起卖给你！”俞敏笑着说道。巫云思量了一下，这才说道：“妈！这个地可以缓一缓，毕竟如果我要建总部，那肯定是要建一个高大上的，我的那点钱估计还不够。”听到巫云的话，旁边的田灵有些咋舌，几十亿还不够，难不成是要建一栋像世贸大厦或者魔都中心大厦那样的大楼？“行！时间差不多了！”俞敏看了看手表，然后拿起手机直接给刚刚的李部长发了条语音：“李部长，明天下班前把蓉城除城市燃气公司驻地的楼栋信息都整理出来。”说完又按下了呼叫秘书的响铃。“小刘，准备车！去晚上定好位置的地方！”“好的！俞总!”“走吧！”俞敏站起身，转身来到办公桌位置从桌上拿起自己的包包带着两人就往专用电梯走去。晚上因为巫云要来，所以俞敏直接在程府宴订了位置。程府宴位于京城南长街38号，是京城的高端餐厅之一。菜系以钟南海国宴为主，汇以华夏八大菜系，可以说在程府宴能吃到来自全国各地的美食。不得不说，和魔都的现代化餐厅相比，京城的餐厅装饰古色生香，看起来更有历史底蕴。不过和长安的盛唐风格装饰不一样的是，京城的装饰风格很大部分沿用了明清时代的装饰，特别是清朝的历史遗留很多。对于清朝的装饰风格，巫云觉得可能是他年龄还没到那，反正偶尔看看无所谓，但是要让他把家里装修成这样，即便是住在王府，他也会觉得不习惯。再加上从小到大看的恐怖电影，总觉得有点瘆得慌。“小云！灵灵！你们想吃什么就点！吃不完没关系，我们打包回家！”巫云本来打算今晚上回京城自己的房子住，但是拗不过俞敏的要求，还是答应了晚上到她那里去。巫云看着这琳琅满目的菜品，有些眼花缭乱，于是对服务员说道：“你们这里有哪些招牌菜，给我推荐两个！”服务员微笑道：“先生，我们程府红烧肉、紫苏武昌鱼、程府总统鸡、程府元帅虾都是招牌菜！”俞敏的口味巫云倒是知道，于是他朝田灵问道：“灵姐，你有没有什么忌口的！？”田灵耸了耸肩道：“我在蜀省待了好多年，口味估计和你一样！”巫云心中顿时有底道：“给我们来个红烧肉、武昌鱼、总统鸡，再来一管水煮肉片，再来一个你们的招牌素材！”将菜单合上递给服务员道：“对了！再给我来三碗米饭！”北方的餐馆习惯有点怪，米饭居然按碗卖！巫云第一次来京城的时候叫添饭还收获了服务员诧异的眼神。“额！我晚上不吃饭！”田灵赶忙说道。巫云笑着说道：“没事！反正我也要添饭！”----------------第二天，没什么事情的巫云于是陪着俞敏去了办公室。刚上班不久，昨天的来过的李部长就敲门进来。“俞总！您需要的资料我已经整理好了！包括影像资料这些！”李部长将两份彩色版的纸质文件和一个u盘递放在俞敏的办公桌上。俞敏站起身拿起桌上的资料就往沙发上的巫云走去：“李部长，你也坐过来吧！顺便解说下。”俞敏在巫云身边坐下，将一份资料递给巫云。巫云早已经将手机收好，接过文件便看了起来。文件里就是两处楼栋的信息。第一栋是在一环内，一处2010年建成的20层甲级写字楼，只有三层地下室，实际使用面积在三万平方米左右。现在这栋楼的1-8层租给了一家酒店，另外的楼层则是分别租给了其他小公司作为办公地点。这时候李部长介绍道：“俞总，巫总，我们当时和酒店签订了十五年的租赁协议，按照协议，这个要到2025年才会到期，这家酒店的租金也是一年一付。其他的公司的协议长的有五年的，短的则是有一个季度的。”巫云顿时理解了李部长的意思，买卖不破租赁，如果要买这一栋楼，需要处理的租户关系还是挺麻烦的，如果要将这些租户清理出去，违约金免不了要赔偿很多。，！巫云看着这栋写字楼的照片，写字楼看起来中规中矩，并没有现代化写字楼的全玻璃幕墙的高大上，但是看起来还是挺新的。翻看着这栋房子的资料，后面的都是写字楼出租户们的信息。巫云心中顿时有了预案，如果要买这栋楼的话，那么酒店其实可以不用请出去，到时候清理的就是那些短期租户。接着巫云就将资料翻到了下一页。这时候李部长也适时介绍道：“后面这栋则是2001年建成的，在蓉城的南二环和人民南路交汇位置附近。”“这栋楼的装饰装修有些老化，不过里面租户的使用率还是在80以上。”巫云看了眼这栋楼的外表，看起来就像一栋居民用房，四周都是玻璃窗户而非写字楼的幕墙结构。再看看平面展示图，巫云发现虽然这栋楼一层的面积不仅面积比较小，只有不到一千平方，而且办公室之间隔墙很多，只适合小公司在这里办公。而且再看看内部的装饰环境，如果要买下这里估计还得花时间重新装修一遍，远不如前面一栋楼来得方便。至此，巫云心中也有了打算。“小云！你是怎么想的？我觉得就这栋2010修好的这栋不错！李部长，这栋的价值是多少？”俞敏将资料放在茶几上问道。李部长看了眼巫云，犹豫一下说道：“在审计报告中，这栋楼作为固定资产折价是在45亿左右！不过按照市场价，这个价格只高不低！”巫云盘算了一下，算上各种税费以及清退部分租户的代价，估计至少得55亿左右。既然是自己儿子购买所以俞敏又问道：“这栋楼没有什么债务问题嘛？”李部长点了点头道：“没有，都是很优质的资产，近些年通过收取租金，在去年我们已经收回了建设成本，现在已经处于盈利的状态。”李部长犹豫一下继续说道：“俞总，要说服股东方，估计巫总还是得溢价很多才能行。”巫云笑了笑说道：“我想先去看看，只要没问题，多给点也没问题。”反正大头都是让自己的老妈赚了，相当于左手换右手。俞敏见巫云都没什么意见，于是说道：“李部长，那你去准备下，等知会了股东方，双方就可以准备人员进行交易。”处理完巫云的事情，俞敏又坐回了自己的办公桌，毕竟作为董事长，每天要批示的文件还是有很多，一刻也闲不下来。巫云则是走在床边给唐鸿江打了个电话过去：“唐总！待会儿我给你发一份写字楼的资料，你组织一下，带上小红车的李秋良、鲲鹏游戏的凌义还有星河网络的王超一起去这里看看，说不定以后这里就是我们的公司在蓉城的总部了！”唐鸿江一听，立即兴奋起来。巫云可是给他说过，以后公司多起来了，肯定是要成立集团公司的，至于以什么为基础，那肯定是以涅盘投资！公司有自己的楼，那也是公司步子前进的一大步，这让唐鸿江更期待巫云以后自己建设的总部！“没问题！巫总！现在时间还早，只要没事，下午我就能组织他们一起过去。”-----------------蓉城某餐馆。“李总！幸会幸会！我是王超！可是和你神交已久！”王超一脸笑容地伸出双手和李秋良握在一起。李秋良也是笑道：“早就听说过兄弟公司星河网络王总的大名！你们的手游我们公司的年轻人可是很喜欢玩！平时休息时间都会来一局！莪帮公司的年轻人问问有没有内部奖励松松皮肤的！”王超哈哈一笑道：“没问题！我回去就安排，设置一组领取码就可以！这都是小问题！倒是小红车要不也给公司内部员工来一个包月价格？”“没问题！我觉得我们几个公司单打独斗惯了！到时候可以给巫总提提意见，顺便给自己员工谋取一些小福利！”这时候，包间的门又被推开，一个带着金丝边框眼镜的三十多岁清秀男子带着一个秘书走了进来。“哟！还有比我更早的啊！我先自我介绍下！我是鲲鹏游戏的凌义！”凌义伸着手就朝李秋良走去：“哈哈！李总！久仰大名！”随后看向旁边的王超笑道：“老王，我们俩这么熟就不介绍了！你们星河网络伙食开得这么好！一个月不见又长肉了！”“两位在聊什么啊！这么开心！”李秋良松开凌义的手道：“刚刚在聊给巫总说说兄弟公司之间可以互相合作，为公司员工谋取一些小福利！”凌义挠了挠头道：“我们鲲鹏游戏能提供什么呢！难道送几套皮肤给员工？倒是小红车的实质性福利倒是不错！”李秋良耸了耸肩，正要说话，门又被推开，唐鸿江带着两个年轻人走了进来：“不好意思各位同仁，路上堵车！来晚了！”“都坐！我们坐着聊！今天谈谈高兴的事情！”，！等所有人都落座后，李秋良这才开玩笑问道：“唐总！这么着急把我们召集过来分配蓉城总部的办公室？”唐鸿江只是神秘一笑，说道：“小曾，把那窗帘拉开！”刚刚和唐鸿江一起进来的一个年轻男人站起身来到窗户边上，伸手将窗边的薄纱窗帘拉到一边，窗外阳光刺眼，不过好在现在正是正午时分，阳光是直射大地，并没有照进包间。这时候唐鸿江的声音响起：“大家都看到了对面那栋写字楼了吗？就是挂着酒店招牌那栋写字楼！”他们包间的位置绝佳，正好就在写字楼对面。王超笑呵呵问道：“这就是我们以后的办公地点？”“不错不错！到时候一个公司四五层！足够用了！”听着几人还没进入便开始瓜分办公室，唐鸿江一脸黑线道：“你们真是想太美了！今天是巫总要我带你们来看看地方，如果可以的话，就把这栋楼买下来！”唐鸿江话音一转说道：“不过听巫总的口音，他似乎是对这栋楼很满意！只不过现在里面租户很多，让我们先去实地看看情况！”李秋良这时候有些疑惑：“看这栋楼的情况，再加上这里城中心的位置，这里的业主绝对是赚钱的，怎么会整栋卖出来呢！”唐鸿江耸了耸肩：“这只能说巫总的神通广大了！不过来之前我找人查了下这栋楼的物业公司从属于鸿宇汇能集团，这可是一个巨无霸的能源矿产公司！国家在这里面还有占股30，剩下的都是在一个叫俞敏的人名下。”凌义则是笑道：“想那么多干啥，说不定是巫总自己家里的资源！不然巫总年纪轻轻的怎么能创下这么大的基业！？”“各位这一年的工作中有没有受到一点刁难啊！是不是都是顺风顺水的！？”经过凌义这样一说，几人顿时露出了明白的神情。“我就说了嘛！这次的押金事件只有我们小红车能独善其身，看样子还有巫总的背景在里面辅助呢！”李秋良感叹道。这时候房门被敲开，服务员推着餐车进来，将菜陆陆续续端上桌。“大家先吃饭，吃完休息会儿一起去看看！”：（）重生之大富翁系统

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