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220叶小姐（第4页）
过了这座山就没有这个庙！
现在刘半城愿意带着玩，还不得赶快表态。
刘志成笑着说道：“4月初，香江地铁公司将把茶果岭附近的蓝田地铁站上盖物业权进行招标。
采用竞标方式，价高者得。保守估计，光补地费就需要10亿港币，竞标价也是在6亿港币以上。
如果你们宝利科技有兴趣，可以参股和我们黄埔集团联手投标。”
肖赫顿时震惊起来，这个项目太大了。
“我们可以拿几成股份？”
“我们双方现金入股，至于占股几成，那就要看你们可以拿出多少现金来决定。
我是这样想的，我们黄埔地产保证你们在这个项目获利多少亿港币，而楼价超过多少元，黄埔地产的盈利比例将超过多少，你看怎么样？”
其实，黄埔集团完全可以自己玩，因为只需出竞标价和补地费，至于后续的建筑费等，一律可以通过贷款来解决。
这个合作对保利科技非常有利，假设竞标价和补地费是16亿港币，宝利科技占股三成，就需要拿出48亿港币的资金。
而且刘志成还有保证盈利条款，黄埔集团可以保证宝利科技在这个项目上获利5亿港币。
在稳赚不赔的情况下，回报率已经算很高。
刘志成之前计算过，蓝田地块目前销售均价在1000~1100港币，如果工期按5年计算，若是楼价平均销售涨至2500港币每平方尺，那么黄埔集团获利将提高至80。
刘志成就知道香江在九十年代的房价，1991年2月海湾战争结束后，像这种大型屋邨足足可以涨至3000港币每平方尺。
如此算得，蓝田地铁站上的物业，若是操作得当，足足可以赚50个亿港币以上。
在这一点上，刘志成绝对比其它香江地产商有优势，他会不惜高出几亿港币的补地费，来确保中标。
肖赫一听这笔生意稳赚不赔，立马动心，说道：“好，我立马回去和大家商量，到时候我们再细谈！”
刘志成点点头，这么大一笔投资，宝利科技确实需要筹备。
反倒是刘志成压根就不需要考虑，就算没有宝利科技，他也是势在必得。
肖赫离开后。
刘志成坐在自己足足1000平方尺的办公室，神情怡然自得，颇有财阀的气质。
情到深处，他将自己的双脚抬到价值不菲的办公桌上，一幅葛优躺的模样。
刘志成开始思考蓝田地铁站上盖物业权，也就是前世的汇景花园。
这块地皮可以建17幢9至28层的住宅楼宇，前世，底层是汇景广场，而离丽港城超近。
但这个项目需要好好的策划，因为如果1988年4月投得，那么预计1989年上半年就可以进行发售。
但恰恰在1989年5月，地产要暴跌30~35，直到1990年5月，才恢复一年前的房价。
也就是说，最好的办法就是将地皮捂起来，等1990年1月再开工。然后92年左右开始销售。
直到敲门声响起，刘志成才收回思绪和双腿，做好摆出董事长的风范。
托尼丹克恭敬的走进办公室，说道：“老板！”
“坐，家慧泡茶！”
关家慧当然会主动泡茶，但老板主动喊出来，显然心情是很不错。
刘志成的心情确实不错，现在已经有了两个女人为她生了儿子，而且杨敏丽又即将生产，下一步，就能到关家慧她们。
刘氏家族将在他手里壮大。
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