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第三百零八章 无限风光在险峰（第1页）

在众人交头接耳，暗流涌动的时候，时间渐渐到了九点。一个穿着红色长裙，风姿卓越的漂亮女子拿着话筒走了上来。“大家好，我叫陈亚秋，是本次拍卖的主持人，欢迎各大企业参与本次土拍……，让我们欢迎国土ju杨局长，为大家讲话。”官方主持的活动，讲话是免不了的节目。大家也非常配合的奉上了热烈的掌声。等到冗长而又繁琐的讲话环节过去，时间也到了近十点。最后一个带着白手套的中年人走上台后，昏昏欲睡的众人连忙打起精神。拍卖要开始了。“大家好，我叫林权，负责此次拍卖。接下来让我们看第一个地块。”官地拍卖不同于古玩拍卖，拍卖师没有提成，所以也没啰嗦，更没有暖场，直接开始。“c2地块，住宅用地，容积率25，土地面积537万平米，”底价一亿三千万华夏币，每次加价不得少于1000万。”“一亿四千万。”“一亿五千万。”“一亿六千万。”加价的地产公司此起彼伏。c2地块位于国贸板块，地块足够大，25的容积率，肯定以高层为主。开发出来就是135万平米的大型住宅小区。再加上区位不错，利润丰厚。争抢的地产公司很多，不过万科、中海这些大机构基本没动手。他们的目标很明确，就是双井板块b9地块。“两亿一千万华夏币。”“华夏地产出价两亿一千万华夏币，还有更高的吗？”“哥几个不出手？”富力城老总张立笑问道。“两亿一千万华夏币算下来，楼板价每平米1555，想要赚到钱，价格必须超过3500块才有机会。现在国贸周围房产均价3300，3500有点贵了。”杨过强道。“现在看着有点贵，但等房子建起来就不一定了。”张立笑道。“干咱们这行，都是卖期房回款，追求的是高周转，现房？傻不傻。”许家因嘲笑道。众人听在耳中，笑了笑后没在多说。高周转这套玩法，大家都在用，区别只是杠杆多少罢了。c2地块后是c3。这块地要更大一下，69万平米，不过容积率不高，只有18。可以建设小高层为主的中高档公寓和住宅。最后被中海地产23亿拍走。随着一块块土地被拍走，拍卖会的气氛也越发火热起来。“接下来将要拍卖的是c9地块……。”“终于来了。”潘石意下意识的坐直了身体，神色也紧张起来。这块位于国贸核心的地块，红石志在必得。王仕看了眼旁边紧张起来的潘石意，心道：“c9可是块好地，可惜跟万科的战略不符。”c9地块原本是京城一机厂的厂区，中间隔着cbd文化体育广场和cbd森林公园，分为东西两个区。东区紧贴国贸，肯定以写字楼为主，西区到是可以开发成高级公寓和酒店。但万科现在主做住宅地产，没有这么多资金投在商业地产上。“土地面积169公顷，容积率35，底价9亿华夏币，现在请有意者出价。”“9亿5000万。”“10亿。”“10亿3000万。”c9地块可是本次拍卖的明星，一放出来，可谓应者云集。经过十几轮的叫价后，价格便超过了12亿华夏币。到了这里，竞争者就少了大半。12亿华夏币意味着c9的楼板价已经超过2000块，按照现在的房地产行市，利润已经很薄了。“12亿3000万。”潘石意看火候差不多了，果断加入竞争。“12亿5000万。”熟悉的声音，让他下意识转头看过去，一个身材矮胖的中年人映入眼帘。后者仿佛察觉到了他的眼神，微笑着点了点头。潘石意也随之点头示意，但把头扭过来后，脸上笑容尽去。“潘老弟，华润的人可不好对付。”王仕淡然道。“红石志在必得。”潘石意语气中透着坚定。“12亿6000万。”一个沉稳的声音从后方传来。众人下意识的转头朝后面看去。“这是谁啊？你们认识吗？”许家因好奇道。“不认识。不过京城这地界藏龙卧虎，保不准这又是那冒出来的强人。”张立道。“呵呵，有好戏看喽。”陆觉压抑着心中的激动，以及一丝丝紧张，毫无畏惧的迎上一道道关注审视的目光。现在的他代表的不是他自己，而是泰华地产，是红岩基金，以及大老板的脸面，所以不能有片刻的懈怠。“13亿。”清晰的声音传来，众人包括陆觉全都看了过去。喊价的是华润置地的王总。“13亿2000万。”潘石意紧随其后。小主，这个章节后面还有哦，，后面更精彩！陆觉不敢怠慢，直接道：“13亿3000万。”不等华润的人开口，潘石意直接道。“14亿。”掷地有声的报价，惹得大厅中出现了片刻骚动。14亿的报价，意味着2333的楼板价，房价必须要达到4800才能回本。这个价格已经超过了现在潮阳的房价，卖期房肯定回不了本。潘石意心中紧张。14亿已经快濒临他的底线了。如果不是断定房价还有上涨的空间，如果不是看好商业地产的后市，他也不敢喊这么高的价格。“14亿1000万。”一个沉稳的声音从后面传来。潘石意心中咯噔一声，眉头紧皱。“又是他。”虽然他不认识对方，但几次竞争下来，让他清晰的记住了这个声音。所有的目光都集中到了华润置地总裁王明祥身上。后者现在也是神色凝重。挣扎片刻后，摇了摇头。华润是国资，手里攥着不少好地块，没必要冒险。“华润放弃了，两位竞争吧。”潘石意心里吁了口气，总算没了一个强力竞争对手。连忙再次报价。“14亿2000万。”“14亿3000万。”陆觉紧随其后。“14亿4000万。”潘石意呼吸变得急促起来。“14亿5000万。”陆觉连忙道。他有徐良的授权，所以心中还稳得住。伴随着两人竞争激烈化，整个拍卖大厅中的氛围仿佛压了一块大石头，让人喘不过气来。“15亿。”潘石意声音有些嘶哑。陆觉的额头也渗出了细密的汗水，这里的气氛太紧张了，让他也不由自主的紧张起来。深深吸了口气，稳定了情绪后。“15亿1000万。”潘石意脸上露出挣扎，楼板价已经达到2500，意味着楼价要达到5000才能勉强回本。即便他看好房地产后市，但这个价格也有些高了。关键是后面那家伙追的太紧了，跟狗皮膏药一样，每次就是1000万，怎么甩都甩不掉。“15亿2000万。”“15亿3000万。”陆觉寸步不让，持续给红石地产施加着压力。潘石意沉默下来，挣扎半响后，平静下来。“15亿3000万，泰华地产出价15亿3000万，还有更高的吗？”拍卖师和大厅中所有人都集中在了潘石意身上。“15亿3000万一次。”“15亿3000万两次。”看潘石意始终没有动作后，拍卖师猛地落锤。“恭喜泰华地产15亿3000万拍得国贸板块c9地块，再次恭喜。”哗啦……。热烈的掌声响彻拍卖大厅。所有人的目光都集中在了陆觉身上。虽然他们基本都是第一次听说泰华地产，但对方豪置15亿3000万的壮举，可谓一战成名。良久之后，掌声才平息下来。拍卖继续。但比起刚才c9地块接近30轮叫价的激烈，后面的拍卖不管是价格还是竞争程度，都让人提不起劲来。“老王，你人脉广，知道这个泰华地产吗？”潘石意仍然有些意难平。王仕摇了摇头，“我也第一次听说，不过有实力拿出这么一大笔钱，总归不是什么小门小户，回去打听打听，相信就能有眉目。”潘石意认同的点了点头，咬着牙道：“真是不甘心啊。”看了他一眼，王仕笑道：“现在好地多得是，没必要下血本去赌。否则万一输了，一朝回到解放前，可就惨了。”潘石意笑着点了点头，“还是你老哥想得通透。”虽然这么说，但两个人都明白。像c9这种地块，可遇不可求，错过了就是错过了。陆觉松了口气，老板交代的两大目标，总算是完成了一个。“只差双井板块的b9了。”看着在场的众多地产公司和投资机构，他完全可以想象接下来的竞争有多激烈。b9虽然不如c9的位置那么好，但也没差多少。广渠门也是京城核心。关键地方太大了。4878公顷，近49万平米。除了实力出众的顶尖开发商，中小地产商连投标的资格都没有。“各位老板，接下来将要拍卖的是本次拍卖会最后一块地，双井板块广渠门b9地块，占地4878公顷，容积率27。底价14亿华夏币。”陆觉压抑着心底的激动，“终于来了。”这里大部分人都跟他一样。这块压轴的土地，随着京城的不断扩张，越发引人瞩目了。拍卖大厅里平静了片刻后，此起彼伏的喊价声如潮水般涌起。“14亿2000万。”“15亿。”“15亿4000万。”……陆觉没有急于加入进去。按照之前几次拍卖的结果可以推算，这块地的价格不下25亿华夏币。最后能到多少，他不知道。反正他拿到了大老板的授权。多少都加一千万。时间一点点过去。约莫五分钟后，经过三十多轮的叫价，c9地块的价格已经超过了20亿华夏币。这时候还在竞争的都是顶尖的地产巨头。万科、恒大、华润、富力、中海、远洋、雅居乐和香江老李的长江集团。价格超过22亿后。雅居乐、中海出局。价格过了24亿后，远洋出局。价格过了25亿后，恒大出局。价格过了27亿后，万科和长江集团出局。价格过了28亿后，只剩下富力和华润在竞争。：（）我的1999

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